top of page
  • Writer's picture史敏 律师

在几个州都有房产,需要立多份遗嘱吗?


(图片来源:网络)


王先生住在新泽西,但在纽约有一处房产出租,在佛罗里达州又有一套度假房。鉴于现在新冠疫情严重,王先生想着也要立一份遗嘱给子女,做好规划,后顾无忧。但是,他很困惑:该在哪一个州立遗嘱呢?还是每个州写一份?


写一份遗嘱就够了


王先生的困惑,也是大多数华人都有的幸福的烦恼,谁要咱华人有钱呢,财产分散在多个州的情况很常见。在美国的继承法中,有一个很重要的概念,叫做“居住地”。一个人无论有多少处房产,原则上只能有一个居所。王先生如果要立遗嘱,一般以他居住的州为标准,来适用法律,所以在我们所举的例子中,王先生只需要在新泽西立一份适用新泽西州法律的遗嘱即可。在王先生去世后,他的子女如果要凭着遗嘱的分配方案向法院启动申请认证(probate proceeding),变更产权的时候,对王先生有管辖权的首先是新泽西的遗产法院。


继承要跑多家法院


但是,鉴于不动产的特殊性,纽约和佛罗里达对王先生留在当地的房产也有管辖权。这个时候,王先生的子女想要将外州的财产变更到自己名下,就需要拿着在新泽西设立的遗嘱,分别去纽约和佛罗里达,启动附带遗嘱申请认证(ancillary probate court proceeding)。在纽约和佛罗里达法院取得授权后,才可以变更财产到自己名下,而在新泽西法院开始的程序,也必须等其它州的附带程序结束后,才可以正式结束。这样无疑让原本很简单的继承,变得耗时、耗钱,耗费精力。


不立遗嘱行吗?


看到这里,估计大家要感叹了,太麻烦了!那咱们不立遗嘱,能省去这些麻烦吗?事实上,不立遗嘱,继承起来更麻烦!因为即使王先生不立遗嘱,他的子女也得跑遍这三个州的法院去继承遗产,而且,因为没有遗嘱,法院的手续会更加繁杂和冗长。


有便捷途径吗?


看到这里,大家估计又要问了,有钱能使鬼推磨,难道就没有快捷途径吗?答案就是:生前信托(living trust)!王先生只要在新泽西做一份生前信托(living trust),在生前就将各州的房产都转入信托的名下,子女可以无缝衔接的继承所有财产,而完全不用去跑三个州的法院,省时又省钱!有钱就是可以这么任性 :)  生前信托是什么?请听下回分解。有财富传承规划需求的,可以长按如下二维码咨询:




179 views0 comments

Comments


bottom of page