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  • Writer's picture史敏 律师

中国的房产可以放入在美信托中吗?



这个问题是我在执业中常常被问到的高频问题。


问:中国的房产可以放入在美信托中吗?


答:理论上可行,但实际操作不易。理论上,你可以把你全球拥有的资产都转入信托。但是房产要成功转入信托,在信托名下持有,需要变更产权的登记,就需要涉及到当地房产部门的配合。如果国内房产部门对在美设立的信托不予认可、无法配合的话,那么即便信托文件提到房产,也无法将中国的房产成功转入。


另外,一旦涉及到财产在多个国家,就涉及到跨国法律管辖和适用的问题。用大白话说,就是哪个国家的法律说了算。所以有个基本的法律原则就是,不动产适用不动产所在地的法律。在中国的房产适用中国的法律。两国之间的法律适用和管辖就比较复杂了,要看两国之间有什么样的国际条约等。 所以,这个问题,不仅仅要咨询在美设立信托的律师,更需要中国律师的协助了。



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作者简介

史敏律师,南京大学法学本硕,弗吉尼亚大学(University of Virginia) 法学博士(JD),纽约州和新泽西州的执业律师,并通过中国的司法考试,熟悉中美两国的法律体系。

曾供职于美国著名大型律所Latham & Watkins(瑞生)和Bloomberg(彭博)纽约总部法务部。

主要执业领域:中小企业法务、公司法、商法、家族财富传承。



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本文仅为普法随笔,公益性质的信息分享,不构成具体的法律建议。每个企业和个人的情况都千差万别,需要具体问题具体分析。若需要精准的法律服务,欢迎给后台发消息。根据纽约州律师职业道德准则,本文可能被视为包含法律服务广告。本文图片来源网络. 本文版权属于熙承律师事务所,转发请注明出处。


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